选择了半包装修，装修合同要注意哪些事情？

作为半包业主，在整个装修过程中你需要的做的主要有4件事：监工、购买主材、验收、付款。其中自己要另外采购的主材包括：

①水电阶段主材(开关面板、角阀、龙头、水槽、地漏)

②泥瓦阶段主材(墙砖、地砖、石材踢脚线、窗台石等)

③木工阶段主材(室内门、门套窗套、全屋柜体、墙面装饰)

④油漆阶段主材(乳胶漆墙面是装修公司包，选墙纸、墙布等墙面装饰就要你出钱买了)

⑤安装阶段主材(木地板、全屋灯具、卫浴洁具等)。

1.弄清楚上述几点后，在签订半包装修合同时要格外注意以下几点：(合同有不清楚的地方就及时问清楚问明白对方，不要怕不好意思不要怕麻烦，牢记你才是出钱的那个甲方，现在不上心去处理，回头钱包就要大出血了!!)

增项：合同中要明确标注增项的幅度和金额，避免装修公司随意加价或转包。比如承诺增项控制在合同总额的5个点以内，否则为恶意增项，不予支付。

水电计价：合同中要明确水电计价是按点数还是按米数，是否含料含人工是一口包干价，是否符合国家标准。一是因为很多公司明里暗里不是一个价，承重墙和非承重墙、水管和线管、走顶和走地、线径不同管径不同都不是一个价，所以为了避免增项一定要问清楚问具体收费方式。二是不建议按米算，报的数字价格太虚了，你核实起来也很麻烦。

砖铁铺费用：①非常规砖、非常规砖贴法，需要增加多少费用(砖的尺寸、贴法尽量提前告知)。②对砖的处理是否需要增加费用，比如45度倒、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。③是否采用地砖上墙，是否需要价格较高的薄贴法。这些都要提前问好约定好。

辅材品牌：合同中要注明辅材的品牌和规格，防止以次充好或假冒伪劣，一旦查验有次品、不合格商品，要求对方双倍赔付。

施工图纸：合同中要注明施工图纸的数量和内容(室内平面图、墙体拆改图、水电改造图、开关控制图、灯具布置图、家具布置图等)，以及出图和修改的时间和费用。要求严格按图施工，若施工不符图纸必须无条件返工。

材料上楼和建筑垃圾清运：合同中要注明材料上楼和垃圾清运是否有费用，以及由谁承担。同时明确工程费用是否包含建筑垃圾运输，要对方承诺届时会运送到物业指定堆放点。

明确标注施工标准：合同中要注明施工的质量和工艺要求，如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没带灯打磨等等。同时写明每个工艺的质量验收标准是什么，以免验收的时候相互扯皮。

约定工期：合同中要注明工期的起止日期，是否为自然日或工作日，以及违约金的标准和赔偿方式。如约定每延误一天，赔偿合同总额的0.1%。

款项支付：合同中要注明付款的时间节点和比例，以及验收合格的前提条件。比较好的一种付费比例是：预收款70%+中期款25%+安装收尾5%。其次是：预收款50%+水电验收30%+泥木验收15%+竣工收尾10%。合理的付费比例是对我们消费者的保障，乙方真不急着就缺你这些钱去给员工发工资，所以不要被他的卖惨发言迷惑了，钱收齐就不管售后返工的情况到处有。

质保及修补：合同中要注明整体装修和水电保修的具体保修期限和范围，以及报修后的处理时间和方式。

2.其他事项：

①合同中要注明物业损失、施工意外、材料损耗等责任归属，以及其他双方协商的补充条款。

②刷乳胶漆有没有颜色限制，发生过对方默认全屋只能刷三种颜色，等后期你想多刷几种其他颜色就要额外收费的情况，然后还要问清楚刷深色漆是否要额外收费。

③要确定工程绝对不外包转包，否则可以不予支付工程款项。

④双方特殊口头约定的事情，要以文字体现在合同备注或打印，并要求乙方盖章，没有合同的口头约定是不算数的!

⑤要问清楚对施工人员干活不满意的话，是否可以更换?新的工人最晚几天能到岗?

⑥装修过程中因为施工方的原因造成物业押金扣除无法收回的，损失一律由乙方承担。

⑦注意合同里有没有各种小字备注，这里是最容易出幺蛾子的地方， 一定要看仔细了哟。

3.补充信息：这几张图是签订半包合同时对于装修公司、工长、设计师、监理需要额外再三注意的点，请详细阅读，做好笔记。

装修公司的

工长的

设计师的

监理的

墙布是比较受欢迎的墙壁装修材料，墙布颜色、图案和款式比较丰富，可以满足不同装修风格需要，墙布的耐磨性比墙纸更好一些，价格就会比较贵，但是也要看具体的质量，

那家庭装修贴墙布多少钱一平方?怎样挑选质量比较好的墙布

?跟随我们一起来了解下吧!

家庭装修贴墙布多少钱一平方

1、室内墙布装饰的价格不统一。它取决于图案、颜色、品牌和其他因素，但是确实如此。通常墙布的价格从几十元到几百元不等。如果业主选择购买墙壁装饰材料最好选择优质的墙壁装饰材料，以便为您自己的室内空间带来精美舒适的装饰效果。

2、目前市场上设计和颜色较简单的墙布价格约为30元/_。设计和图案较为复杂的无缝墙布的价格通常在120元/_左右。具有大气图案的无缝墙布价格基本在180元/_。一些国外知名品牌一般每平方米数百至数千元。室内墙布的价格仍应根据业主的实际需要和实际选择来判断。

3、墙布的价格根据质量和贴墙布的工人费，针对不同地区的经济发展不同所以在工人费上也是有一定的差异。同时墙布的样式越复杂材料越好墙布的价格也会越高，甚至几百元一平米的墙布也是有的。

4、

根据调查普通的墙布每平米的价格是在30元以上

。但是我们也不能光看它的标价，更应该重视墙布的品质风格、环保程度等等。墙布的质量不同因此价格方面也是有所差异的。现在市面上也有一些是以每卷的墙布来收取铺贴费用的，从几十元到几百元一卷不等的都有

。市面上比较贵的无纺墙布一卷的报价大概在100-300元左右，平均一米大概20-60元左右。而高档墙布一卷报价在400-600元左右，平均下来一米大概要百来块

。

怎样挑选质量比较好的墙布

1、看

要先看墙布表面的颜色及花纹是否有色差、是否均匀、是否花纹模糊等现象。一般好墙布的颜色及花纹都是很清晰的。其次是看看墙布正反面的细腻程度，墙布的密度越高说明质量越好。有些优质墙布会厚实一些，工艺也更精细。

2、摸

摸一下感受墙布的厚度、质感。值得注意的是墙布的厚度并不是越厚越好。因为墙布的厚薄与质量的好坏没有直接关系，只要是以韧性和工艺有关。墙布是纺织品，用手感受它的质地柔软性，越是柔软舒适说明质量越好。

3、闻

我们可以近距离的闻一闻墙布的气味，如果是比较好、比较绿色的墙布材质，它的气味性相对来说会比较淡。那么如果使用的是劣质材料的墙布会闻到一股刺鼻的气味，说明胶水比较重，因此不建议选用这样的墙布。这也是选择优质墙布时的一种比较直接的方法。

4、测试防水

现在大部分的墙布都具有防水防霉的功能，我们可以试着倒少许水在墙布小样上，然后再观察2-3分钟，如果水没有渗透进墙布里，就说明墙布的防水性高质量比较好，反之就说明墙布防水性不够质量较差。

5、测试耐磨、耐脏性

我们在选择墙布时也可以测试一下墙布的耐脏耐磨性。裁一小块墙布小样随便弄点污渍上去，然后用微湿的布稍稍用力擦墙布表面。如果是质量好的墙布比较容易擦拭干净的。反而如果是劣质墙布就不容易弄干净，甚至出现脱色或者脱层现象。

家庭装修贴墙布多少钱一平方?怎样挑选质量比较好的墙布?

以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

一、注意明确房屋装修合同的主体合同样本网

房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。对于装修公司来说，发包方应该是房屋的产权人，但现实生活中，也可能遇到发包方非房屋产权人，而是租户或者产权人委托之人。遇到这类情况，一定要在合同中注明发包人的姓名、住址、身份信息以及联系方式，同时要取得租赁合同以及产权人的书面同意。对于业主来说，承包方是装修公司，合同的主体应该是装修公司，而不是公司的某一个员工或者施工代表，在合同中一定要使用装修公司的全称且与公司印章上的名称吻合，最好查看一下公司的营业执照以及企业的信用信息，防止将来发生纠纷找不到责任主体。

二、注意明确房屋装修合同的内容

合同内容是对装修事项的详细约定，是合同双方主体权利义务的体现，很多房屋装修合同纠纷产生的原因就是合同内容约定不明确或者遗漏重要事项。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：

1、工期问题

很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。

2、设计、施工图纸

装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。

3、装修材料

很多房屋装修合同只简单约定“包工包料”或者“包部分材料”，对材料的具体品牌、型号、价格、颜色等没有注明，有些装修公司就会钻空子使用劣质产品，严重影响装修质量，为了约束合同当事人，最好有经双方签字认可的材料清单，还应保留购买材料的发票，保留证据。4、施工安全和保修责任

为了保证工程顺利进行，对施工安全也要约定清楚，还要确保建筑物的安全，不得拆除承重墙等主体结构。合同中对保修责任的约定也十分必要，尤其是保修内容、年限要写清楚。

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三、注意明确装修款的支付问题

装修款的支付问题也是房屋装修合同纠纷的重灾区，主要是合同双方没有约定清楚装修款支付的时间、具体金额以及支付条件，有些业主和装修公司在合同中约定“装修款在工程完成一半时支付”，根本无法确定确切的时间。此外，业主还会因为对装修质量以及装修进度不满意拒绝支付或者只支付部分装修款，而装修公司则以业主没有按约支付装修款中途停工。因此在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。